Transformation Colocation
Colocation T6 - 100 m²
Evry
Après travaux
Avant travaux
Le contexte du projet
Cet appartement T4 de 100 m² situé à Evry présentait un potentiel locatif sous-exploité. Le propriétaire investisseur souhaitait maximiser sa rentabilité en transformant ce grand appartement en colocation meublée de 6 chambres, tout en bénéficiant d'un accompagnement global couvrant l'ensemble du processus - de la recherche du bien jusqu'à la mise en location.
N-terre Rénovation a été mandaté pour un accompagnement complet 360° : chasse immobilière, accompagnement bancaire, suivi notarial et pilotage intégral des travaux de transformation.
Un accompagnement 360°
Ce projet illustre notre offre la plus complète. Bien au-delà de la simple rénovation, nous avons accompagné notre client sur chaque étape de son investissement :
- Chasse immobilière : identification et sélection du bien selon les critères de rentabilité en colocation
- Accompagnement bancaire : montage du dossier de financement et relation avec l'établissement prêteur
- Suivi notarial : coordination avec le notaire jusqu'à la signature de l'acte authentique
- Pilotage des travaux : conception, planification et supervision du chantier de transformation
Les travaux réalisés
- Reconfiguration complète du plan : passage de 4 à 6 pièces avec création de cloisons
- Création de deux chambres supplémentaires avec optimisation de chaque mètre carré
- Mise aux normes électriques pour un usage en colocation (tableau divisionnaire, sous-compteurs)
- Rénovation complète des parties communes (couloir, cuisine, sanitaires)
- Aménagement d'une cuisine équipée partagée fonctionnelle
- Création ou rénovation des salles d'eau pour assurer le confort des colocataires
- Pose de revêtements de sol résistants et adaptés à un usage intensif
- Peinture et finitions soignées dans l'ensemble du logement
- Installation de serrures individuelles sur chaque chambre
Notre approche stratégique
En colocation, chaque mètre carré compte. Nous avons conçu un plan optimisé garantissant des chambres de taille conforme aux exigences légales, tout en préservant des espaces communs agréables. L'accompagnement 360° a permis à notre client de sécuriser l'ensemble de son investissement sans avoir à gérer la complexité de chaque interlocuteur séparément.
Les résultats obtenus
Le projet a été livré en 9 mois, couvrant l'intégralité du parcours - de l'identification du bien jusqu'à la remise des clés d'un T6 entièrement rénové et prêt à être mis en colocation.
Le passage de 4 à 6 chambres a permis d'augmenter significativement le rendement locatif du bien, tout en offrant un logement confortable et aux normes à chaque colocataire.