Transformation Colocation
Colocation T6 - 80 m²
Franconville
Après travaux
Avant travaux
Le contexte du projet
Cet appartement T4 de 80 m² situé à Franconville présentait un potentiel locatif sous-exploité. Le propriétaire investisseur souhaitait maximiser sa rentabilité en transformant ce grand appartement en colocation meublée de 6 chambres, tout en bénéficiant d'un accompagnement global couvrant l'intégralité du processus - de la recherche du bien jusqu'à la remise définitive des clés.
N-terre Rénovation a été mandaté pour un accompagnement complet sur 7 mois : recherche du bien, mise en relation avec les partenaires financiers, coordination avec le notaire et pilotage intégral des travaux de transformation.
Un accompagnement de A à Z
Ce projet illustre notre offre la plus complète. Bien au-delà de la simple rénovation, nous avons accompagné notre client sur chaque étape de son investissement :
- Recherche du bien : identification et sélection de l'appartement selon les critères de rentabilité en colocation
- Mise en relation avec les partenaires financiers : accompagnement dans le montage du dossier de financement
- Coordination notariale : mise en relation avec le notaire et suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique
- Pilotage des travaux : conception, planification et supervision du chantier de transformation
Les travaux réalisés
- Reconfiguration complète du plan : passage de 4 à 6 pièces avec création de nouvelles cloisons
- Création de deux chambres supplémentaires avec optimisation de chaque mètre carré
- Mise aux normes électriques complète pour un usage en colocation (tableau divisionnaire, sous-compteurs)
- Démolition et évacuation des gravats (cloisons existantes, anciens revêtements)
- Aménagement d'une cuisine équipée partagée avec crédence marbre et électroménager intégré
- Création d'un espace salon convivial avec mur d'accent coloré
- Pose de revêtements de sol stratifiés résistants dans toutes les pièces
- Peinture et finitions soignées avec murs d'accent colorés dans chaque chambre
- Installation de serrures individuelles sur chaque chambre
Défi logistique relevé
Ce chantier a présenté une contrainte particulière : le dysfonctionnement récurrent de l'ascenseur de l'immeuble a considérablement ralenti les livraisons de matériaux. Notre équipe a su adapter le planning et l'organisation logistique pour maintenir l'avancement du projet malgré cet obstacle, en coordonnant les livraisons aux périodes de fonctionnement et en fractionnant les approvisionnements.
Les résultats obtenus
Le projet a été livré en 7 mois, couvrant l'intégralité du parcours - de l'identification du bien jusqu'à la remise des clés d'un T6 entièrement rénové et prêt à être mis en colocation.
Le passage de 4 à 6 chambres a permis d'augmenter significativement le rendement locatif du bien. Chaque chambre dispose de son propre univers avec des murs d'accent personnalisés, un bureau et un lit, offrant un cadre de vie confortable à chaque colocataire. Les espaces communs - salon avec canapé et TV, cuisine entièrement équipée - garantissent une colocation attractive et fonctionnelle.